Лента записей

Дом отдыха и стиль жизни

Решение о покупке дома для отдыха в Южной Африке для личного удовольствия и инвестиций было подробно рассмотрено в моей последней статье с чисто инвестиционной точки зрения. В этой статье я расскажу о подобном решении, но основываю содержание на факторах, которые следует учитывать с точки зрения образа жизни.

Как упоминалось ранее, меня часто спрашивают владельцы загородных домов в Южной Африке и, возможно, те, кто хочет приобрести загородный дом или квартиру в Южной Африке, если это, во-первых, хорошие инвестиции, а во-вторых, смогут ли они хотя бы частично компенсировать расходы по аренде это для арендаторов или гостей. Ответом на это было громкое «да» на первую часть вопроса и, может быть, консервативное, во-вторых, особое внимание на текущую рецессию и покупательские возможности, которых сейчас предостаточно.

После того, как вы изучили и рассмотрели все вопросы, связанные с инвестициями, финансами и рисками, где и что вы покупаете и как вы это решите. Начиная с моего первого совета, где вы покупаете. Первое соображение — логистика. Если вы живете в Дурбане и ищете выходных в Южной Африке, то западное побережье недалеко от Кейптауна, возможно, Патерностер, было бы плохим решением. Если вам посчастливилось иметь свой постоянный дом на побережье или рядом с ним, попробуйте купить дом для отпуска в течение часа или двух езды на выходные. В идеальном мире вы могли бы бросить работу немного раньше, скажем, в 4 часа дня, и при этом успеть вовремя зажечь огонь до наступления темноты. Эта ситуация идеальна,

Более сложный сценарий — вы живете в глубине страны, возможно, в Гаутенге, все расстояния трудны, у вас уже есть бегство или, возможно, есть несколько клубных точек отдыха в Dullstroom или поблизости от игрового заповедника, и вы смотрите вдоль побережья. Но они все далеко, я слышал, вы говорите. Да, забудьте о поездке на выходные, если у вас нет средств, чтобы лететь туда-сюда и оставить небольшой автомобиль на месте. Единственное разумно расположенное прибрежное направление для вас — это часто переполненное побережье Квазулу-Натал, следующий шаг, восточное побережье Кейпта, с большинством направлений, которые все еще доступны в течение дня, а затем более длинный участок до Садового пути или Западного Кейпа. У вас нет выбора, кроме как принять материально-техническое наказание, если это то, что вы хотите.

Переходя от местоположения и логистики, помня, что это все еще решение о покупке, вы действительно хотите одно и то же место каждый праздник? Собираетесь ли вы на пенсию там однажды, это просто дом для отдыха, который будет продан, когда дети покидают дом, почему вы покупаете его, знайте о своих личных причинах, и это должно повлиять на ваше решение. Покупка прекрасного коттеджа в отдаленном районе, например, на диком побережье, не очень хорошая идея, если вы собираетесь уйти на пенсию, получить медицинское обслуживание и выпекать собственный хлеб, потому что там нет супермаркета. Мое личное мнение, независимо от того, где вы покупаете, жизнь слишком коротка, чтобы быть в 30 минутах езды от свежего хлеба, фруктов и овощей. Второй совет, рассмотрим ваши долгосрочные причины покупки.

Совет номер три на вашем дачном домике — это рентабельность, нравится вам это или нет, но это возможность для получения дохода, если вы не собираетесь этого делать, пропустите этот параграф, если это так, рассмотрите количество спальных мест; ванные комнаты, доступ к туристическим достопримечательностям, комфорт и простота меблировки. Убедитесь, что ваш дом полностью обустроен, а не с посудой и мебелью, не подходящей для вашего собственного дома, свалите их, зачем подгонять этот новый дом, эти инвестиции, с содержанием, не достаточно хорошим в доме, это не имеет смысла, ваши арендаторы заметят это сразу и не посещать снова. Используйте авторитетного агента. На момент написания статьи единственная специализированная организация по аренде, специализирующаяся на аренде жилья для отдыха и предлагающая полностью управляемые услуги вдоль побережья Южной Африки. Многие владельцы домов теперь понимают, что при условии, что это хорошо управляется, владельцы имеют возможность получать доход от активов, когда они не используются.

Аренда вашего дома для отдыха также снижает чувство вины при поездке в другое место, а также дает возможность наслаждаться другими местами отдыха в Южной Африке.